索引号: | 431100025/2017-03563 | 分类: | |
发文机关: | 经开区 | 发文日期: | 2017-07-11 11:24 |
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一、项目概况
项目位于永州经济技术开发区长丰工业园城南大道,总投资12.56亿元,开发面积300亩。永州经济经济开发区内缺乏一个大型的商业聚居地,为加快城市经济增长,提高城市品位,经开区拟在长丰工业园内建设城市综合体项目。
二、项目建设的必要性及优势
永州经济技术开发区内尚无城市综合体建设项目,该项目建成后,有助实现区域土地增值和城市功能性带动式发展,将成为永州经济技术开发区重要的城市文化中心及市民“城市客厅”。
三、项目建设的条件
现已完成了项目的总体规划、可行性研究报告、项目选址意见书、环境评价影响报告书等。
四、项目建设主要内容及规模
永州经济技术开发区城市综合体项目总用地300亩,它是为了强化永州中心城区城市职能,完善城市文化基础设施,大力提升城市形象和品位,所提出的重大举措。建设地点位于永州经济技术开发区长丰工业园城南大道。其功能主要包含综合写字楼、博物馆(含城市规划展览馆)、图书馆(含档案馆、地方志馆)、会议中心、大剧院、星级宾馆和酒店、商业开发、商务办公功能等综合商业功能,综合多样的商业办公金融服务业态是行政中心的聚集功能的延伸,将有助实现区域土地增值和城市功能良性带动式发展。
五、项目建设投资概算
本项目投产期的投资总额为12.56亿元。其中建设投资为11.5亿元,流动资金1.06亿元元,一期启动资金(按30%计算)为3.768亿元。
六、项目效益分析
商业开发销售收入可达25.12亿元,综合写字楼、会议中心、商务办公房等出租和剧院、星级宾馆和酒店经营收入可达0.268亿元/年,税收1.20亿元,利润可达8.31亿元,社会效益和经济效益良好。
七、项目投资及回报方式
采用独资、合作或合资方式。投资回报方式主要依靠经营利润。
八、项目合作单位及联系方式
联系单位:永州经济技术开发区规划建设局
联系人:张权得
联系电话:0746-8456507
联系人:蒋满华
联系电话:0746-8223281
电子邮箱:837509585@qq.com