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索引号: 4311000018/2021-03626 分类:  
发文机关: 经开区 发文日期: 2021-09-26 10:24
名称: 永州市自然资源和规划局解读《关于调整永州市征地补偿标准及中心城区征地补偿片区划分的通知》
文号 :    
永州市自然资源和规划局解读《关于调整永州市征地补偿标准及中心城区征地补偿片区划分的通知》
2021-09-27 10:24           来源: 永州市人民政府办公室 【字体:   打印
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一、 出台背景

为进一步做好全市征地补偿工作切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定并至少每三年调整或者重新公布一次”由此2021年7月15日湖南省人民政府印发了《湖南省人民政府关于调整征地补偿标准的通知》(湘政发〔2021〕3号)重新调整了征地补偿标准我市2018年正式下发并实施的《关于调整永州市征地补偿标准及中心城区征地补偿片区划分的通知》(永政发〔2018〕10号)需进行重新调整并公布

二、制定依据

1.《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

3.《湖南省人民政府关于调整征地补偿标准的通知》(湘政发20213号)

三、主要内容

一是明确了征地区片综合地价由土地补偿费、安置补助费两部分组成土地补偿费、安置补助费的构成比例为4:6同时明确了非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的参照本标准执行

二是明确了征地补偿区片以县市为单位划分并公布零陵区、冷水滩区的征地补偿区片由市人民政府划分并公布片区划分情况(详见《通知》附表)

三是明确了征收农用地及未利用地相应的地类系数为加强对永久基本农田的保护征收永久基本农田的按本标准的2倍执行征收水田(属永久基本农田的除外)的按本标准的1.2倍执行征收园地、林地的按照相应的地类系数执行征收集体建设用地、其他农用地的按本标准执行征收未利用地的按本标准的0.6倍执行

四是明确了被征地农民的社会保障费用以及农村村民住宅、其他地上附属物和青苗等的补偿费用按照本市原有关规定和标准执行

五是明确了标准实施时间以保持政策的衔接性与连续性本标准自2021年1月1日起施行永政发〔2018〕10号文件同时废止本标准施行前县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的可以继续按照公告确定的标准执行在本标准施行前已办理征地审批手续但县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的按照本标准执行


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